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北京住建委高端有控制并非控制房价

发布时间:2019-11-09 18:04:27 编辑:笔名

  北京住建委:“高端有控制”并非控制房价

  【提要】:市住建委相关负责人表示,所谓“高端有控制”并不是指控制房价,而是指控制高端商品房供应在全市新建住宅中的供应比例。按照全市综合数据,每年保障房供应能占到全市住宅供应量的20%,中端商品房预计将从明年开始占到全市住宅供应量的50%。这也就意味着,高价房未来只占全城住宅供应的30%左右。【北京住建委发布“京7条” 自住型商品住房价低30%】

  昨日公布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》显示,本市将按照“低端有保障、中端有政策、高端有控制”的总体思路,完善住房供应结构,下大力气做实中端,支持居民自住型、改善型住房需求的重要举措。此前,本市房地产调控总体思路曾经是“低端有保障,中端有支持,高端有市场”,从“市场”转向“控制”,是否意味着高房价将被抑制?

  骗购者5年内不准在京买房

  昨日,市住建委副主任王荣武公布了7条具体措施,这些措施中虽然没有新政策出台,但其内容显示,相关部门在执行既定政策时,力度将全面升级和强化。

  王荣武说,本市正在着手组建限购监督委员会,邀请人大代表、政协委员、业内专家和购房代表参加,组成一个10到20人的委员会,不定期抽查限购资格审核情况。“弄虚作假违规骗购的购房人将进入黑名单,5年内不准在京买房;如果开发商和中介机构协助购房人造假,这些企业将被冻结所有在京项目的手续。只要涉嫌犯罪的,都会被移送公安机关。”王荣武说。

  而对于房价过高、上涨过快、利润率过大的项目,相关部门将启动“全额监管”,重点审查地价款来源和开发成本,并加强税收征管和稽查,“截断企业高价买地高价卖房的利益驱动。”王荣武说。

  严禁借“装修合同”涨房价

  在住建委站上显示的售价明明只有3万多元,但到了购房现场,销售人员会拍出来一份附加的“装修合同”,每平方米的价格顿时上涨了数千甚至上万元。对于这种变相涨价的项目,市住建委表示将严查。同时,有关部门将严格参照前期和周边项目价格,引导开发商合理定价,对定价高、涨幅大且不接受政府引导的项目,将暂缓上市。

  对购房人来说,差别化的住房信贷政策将从严执行。王荣武表示,相关部门将联合开展执法检查,贷款机构需要进一步强化购房人贷款资格审核,严禁向不符合信贷政策的贷款人违规发放贷款。

  严查不合理“日光盘”

  增加市场供应也是七条举措之一。王荣武说,在今年住房供地总量成倍增加的基础上,重点加大自住型商品房供应力度,满足中端需求和“夹心层”家庭需求。今后,这类住房用地在土地供应计划中单列,供应规模要达到市场的40%到50%。

  “对于在市场上出现的不合理‘日光盘’、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为,本市多个部门将联动开展严厉打击。”王荣武说,存在闲置土地等违法、违规行为的房地产开发企业,将采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地增值税征收管理等措施。

  本市将加强房地产市场信息公开,继续公布房价月报。而对于不实报道、不当言论和错误数据信息误导市场预期,恶意制造和散播谣言、严重扰乱市场秩序等行为,将严肃查处。

  王荣武说,本市将加快基本住房制度研究,将主要通过经济和法律手段对市场进行有效调节。

  调控“七招”

  一、加强限购政策社会监督,组建限购监督委员会,严厉打击骗购行为

  二、严格资金监管,加强审查和税收稽查

  三、严查变相涨价项目

  四、严禁向不符合信贷政策的贷款人违规发放贷款

  五、增加供应满足刚需自住

  六、部门联动打击各种违法违规行为

  七、提高市场信息透明度防止误读

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